Sundsørevej 24, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Villa · 76 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.232 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.677 kr/m².407.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.524.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,59 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1996 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	1,7 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	1,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	3,5 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	5,4 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	5,4 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,0 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,0 km	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,0 km	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	5,8 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	5,8 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu