Falkenbergvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.304.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,80 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg707.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	271 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	113 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Stentoften 3, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	76 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	46 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	247 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	191 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Blekingevej 12, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	345 m	04-05-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	746 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	670 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	796 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu