Ullitshøjvej 7, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Villa · 130 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².929.300 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering950.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,60 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	2,8 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	2,8 km	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	3,0 km	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	3,1 km	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	3,1 km	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	2,9 km	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	3,2 km	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	2,8 km	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	3,2 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	2,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu