Oluf Høst Vænget 6

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².4.482.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.119.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt på tvangsauktion715.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	128 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	303 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	582 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	275 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	292 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	525 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	996 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	335 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	417 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	1,2 km	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu