Kong Skjoldsvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².3.187.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.081 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.538.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+759,16 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 635.489 kr.
19. feb. 1996 · Alm. Salg: 295.489 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg295.489 kr.
1995dec.Ejerskifte635.489 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	209 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	64 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	79 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	233 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	561 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	609 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	659 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	614 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Irisvej 2 3600 Frederikssund	122 m²	869 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	25.615 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	416 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu