Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Valnøddevej 3

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².5.261.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.081.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,01 pct. siden apr. 1996
352k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202418. apr. 1996979.000 kr.I dag · vores estimat5.081.103 kr.Markedet · 1992884.352 kr.Markedet · 19931.144.689 kr.Markedet · 1994847.014 kr.Markedet · 1995908.166 kr.Markedet · 1996979.020 kr.Markedet · 19971.054.578 kr.Markedet · 1998799.533 kr.Markedet · 19991.660.218 kr.Markedet · 20001.960.245 kr.Markedet · 20011.744.008 kr.Markedet · 20021.254.792 kr.Markedet · 20031.698.438 kr.Markedet · 20041.906.443 kr.Markedet · 20052.526.636 kr.Markedet · 20063.184.461 kr.Markedet · 20073.825.969 kr.Markedet · 20083.886.239 kr.Markedet · 20092.111.067 kr.Markedet · 20103.981.201 kr.Markedet · 20111.870.869 kr.Markedet · 20122.633.799 kr.Markedet · 20133.024.819 kr.Markedet · 20142.445.933 kr.Markedet · 20153.414.222 kr.Markedet · 20164.009.131 kr.Markedet · 20173.532.116 kr.Markedet · 20183.749.970 kr.Markedet · 20194.586.694 kr.Markedet · 20204.527.894 kr.Markedet · 20214.852.176 kr.Markedet · 20224.139.373 kr.Markedet · 20235.554.542 kr.Markedet · 20245.345.508 kr.Markedet · 20255.192.334 kr.Markedet · 20265.044.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg
979.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg979.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²18 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²80 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²46 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²344 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²378 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²327 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²45 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²626 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²472 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²383 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden