Hesteskoen 22, Sanderum

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 135 m².3.119.040 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.770.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,52 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 478.500 kr.
23. maj 1996 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg957.000 kr.
mar.Ejerskifte478.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	57 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	234 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	219 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	163 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	348 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	385 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	792 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	496 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	449 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	394 m	11-01-2024	2.635.000 kr.	18.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu