Prisvurdering · 3740 Svaneke

Reberbanevej 14, Svaneke

Villa · 202 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 202 m².4.201.398 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.000.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.202.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,03 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	160 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	759 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	364 m	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	983 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	898 m	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	985 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	437 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,4 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	768 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	1,3 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu