Krogtoften 1A, Over Holluf

Villa · 220 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 220 m².3.746.380 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.234.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,31 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	96 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	102 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,0 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	261 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	319 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,8 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,4 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,2 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	2,0 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	163 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu