Hedegårdvej 34, Hedegård, 7323 Give — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.820 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.537.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,36 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 226.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg226.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	48 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevang 144 7323 Give	132 m²	1,9 km	05-12-2023	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 156 7323 Give	125 m²	1,9 km	03-08-2026	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Hyldevang 101 7323 Give	130 m²	2,2 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hyldevang 153 7323 Give	136 m²	2,1 km	05-04-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hyldevang 190 7323 Give	140 m²	1,9 km	30-11-2025	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Hyldevang 19 7323 Give	135 m²	2,3 km	06-02-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Hyldevang 312 7323 Give	124 m²	2,1 km	21-10-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 345 7323 Give	123 m²	2,1 km	25-03-2026	1.522.000 kr.	12.374 kr./m²
Ringparken 23 7323 Give	132 m²	2,6 km	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu