Starup Alle 33, 2770 Kastrup — Villa · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.440 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 37.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.765.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	68 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	167 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	751 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,2 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	259 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	1,2 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,2 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	871 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	372 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	958 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu