Lindholmvej 6, Stubberup, 4880 Nysted — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.492.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering607.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1996 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	91 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	45 m	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	2,7 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	2,7 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	2,6 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	2,9 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	2,8 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	2,5 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	2,6 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	2,7 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu