Tangvej 29, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 40 m².457.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering448.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,25 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	151 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	339 m	19-08-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	309 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	281 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	317 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	708 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	363 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	771 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	368 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	738 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu