Pilegårds Vænge 183, 2635 Ishøj — Villa · 225 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.308 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.314.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt på tvangsauktion585.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 95 2635 Ishøj	162 m²	153 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	155 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	307 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39 2635 Ishøj	144 m²	365 m	08-05-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	280 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	93 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	379 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	379 m	30-07-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	191 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 161 2635 Ishøj	123 m²	91 m	08-05-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu