To-Bjerg 107, Uglerup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 107 m².2.271.610 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,36 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 250.783 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte800.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg250.783 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	78 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	37 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	403 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	353 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	573 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	454 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	402 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	342 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	433 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	299 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu