Vestergade 38

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.249 kr/m².2.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.849.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,99 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	281 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	170 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	163 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	393 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	133 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	83 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	635 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	688 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	592 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	668 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu