Prisvurdering · 4030 Tune

Skelstien 14

Villa · 202 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.271 kr/m².4.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstien gns: 25.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.097.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,44 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.442.384 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg1.442.384 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	43 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	56 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	306 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	67 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	192 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	398 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	462 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	279 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	691 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	950 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu