Kongshøjvej 13

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².3.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.845.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,14 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	111 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	54 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	127 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	534 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	304 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11 9210 Aalborg SØ	177 m²	929 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	903 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	446 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	1,1 km	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	1,1 km	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu