Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsvænget 6

Rækkehus · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.189 kr/m².4.465.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden okt. 2025
440k3,5M6,6M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.421.553 kr.Markedet · 1992743.008 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994843.584 kr.Markedet · 1995767.312 kr.Markedet · 1996800.240 kr.Markedet · 1997976.528 kr.Markedet · 19981.404.816 kr.Markedet · 19991.742.048 kr.Markedet · 20001.287.776 kr.Markedet · 20011.485.456 kr.Markedet · 20021.440.320 kr.Markedet · 20032.281.440 kr.Markedet · 20041.421.504 kr.Markedet · 20052.377.760 kr.Markedet · 20063.281.712 kr.Markedet · 20074.158.896 kr.Markedet · 20083.346.336 kr.Markedet · 20092.445.072 kr.Markedet · 20102.321.200 kr.Markedet · 20112.135.280 kr.Markedet · 20122.433.088 kr.Markedet · 20132.979.872 kr.Markedet · 20142.945.488 kr.Markedet · 20153.422.272 kr.Markedet · 20162.888.704 kr.Markedet · 20173.592.176 kr.Markedet · 20183.733.296 kr.Markedet · 20193.640.000 kr.Markedet · 20203.993.472 kr.Markedet · 20214.500.720 kr.Markedet · 20225.377.008 kr.Markedet · 20234.061.344 kr.Markedet · 20243.622.976 kr.Markedet · 20255.007.968 kr.Markedet · 20265.658.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²54 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²63 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²28 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²108 m12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²21 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²67 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Stærevænget 31
2791 Dragør		111 m²861 m12-02-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²147 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²112 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²165 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden