Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Egevej 29, Gærum

Villa · 220 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.730.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,45 pct. siden mar. 1996
595k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 1996800.000 kr.31. jul. 2026595.000 kr.I dag · vores estimat2.114.913 kr.Markedet · 19921.018.160 kr.Markedet · 1993916.740 kr.Markedet · 19941.058.860 kr.Markedet · 19951.126.180 kr.Markedet · 19961.178.100 kr.Markedet · 19971.167.100 kr.Markedet · 19981.136.300 kr.Markedet · 19991.554.300 kr.Markedet · 20001.430.220 kr.Markedet · 20011.431.980 kr.Markedet · 20021.365.980 kr.Markedet · 20031.392.820 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.571.460 kr.Markedet · 20061.444.960 kr.Markedet · 20071.699.060 kr.Markedet · 20082.058.100 kr.Markedet · 20091.870.880 kr.Markedet · 20101.677.940 kr.Markedet · 20111.808.620 kr.Markedet · 20121.623.380 kr.Markedet · 20131.833.260 kr.Markedet · 20141.398.540 kr.Markedet · 20151.538.460 kr.Markedet · 20161.411.300 kr.Markedet · 20171.536.700 kr.Markedet · 20181.961.740 kr.Markedet · 20191.330.120 kr.Markedet · 20202.030.600 kr.Markedet · 20212.255.880 kr.Markedet · 20222.112.660 kr.Markedet · 20232.097.700 kr.Markedet · 20242.279.200 kr.Markedet · 20252.413.400 kr.Markedet · 20262.084.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²185 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²357 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,4 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²192 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²248 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²599 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²64 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²3,2 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²3,4 km11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²3,2 km25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden