Musvågevej 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.110 kr/m².624.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering651.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,22 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	68 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	220 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	449 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	493 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	506 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	741 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	691 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	548 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	892 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	39 m	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu