Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Høvænget 6A

Villa · 304 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.601 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².3.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøvænget gns: 24.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+72,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.808.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,98 pct. siden mar. 1996
759k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19961.300.000 kr.I dag · vores estimat3.808.783 kr.Markedet · 1992880.384 kr.Markedet · 19931.264.640 kr.Markedet · 1994759.392 kr.Markedet · 19951.549.488 kr.Markedet · 19961.198.976 kr.Markedet · 19971.388.976 kr.Markedet · 19982.026.160 kr.Markedet · 1999921.120 kr.Markedet · 20001.738.576 kr.Markedet · 20011.947.120 kr.Markedet · 20022.171.472 kr.Markedet · 20031.471.968 kr.Markedet · 20041.627.312 kr.Markedet · 20052.075.408 kr.Markedet · 20061.986.336 kr.Markedet · 20071.870.816 kr.Markedet · 20082.161.136 kr.Markedet · 20091.534.592 kr.Markedet · 20101.982.688 kr.Markedet · 20112.773.088 kr.Markedet · 20122.641.456 kr.Markedet · 20132.023.424 kr.Markedet · 20142.390.048 kr.Markedet · 20151.950.768 kr.Markedet · 20162.117.968 kr.Markedet · 20172.947.584 kr.Markedet · 20182.498.576 kr.Markedet · 20192.219.200 kr.Markedet · 20203.421.824 kr.Markedet · 20213.716.704 kr.Markedet · 20223.425.776 kr.Markedet · 20233.778.720 kr.Markedet · 20244.218.304 kr.Markedet · 20253.901.232 kr.Markedet · 20264.995.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²641 m09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²1,2 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²2,3 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²654 m29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²1,4 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Idræts Alle 2
6760 Ribe		212 m²229 m08-02-20252.750.000 kr.12.972 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²1,3 km16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²
Smalleslippe 4
6760 Ribe		364 m²1,2 km26-05-20256.450.000 kr.17.720 kr./m²
Termansensvej 4
6760 Ribe		214 m²553 m25-09-20252.325.000 kr.10.864 kr./m²
Tønnesens Vej 8
6760 Ribe		255 m²1,7 km18-10-20243.925.000 kr.15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden