Geelsdalen 12

Villa · 173 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.362 kr/m².9.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.708.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,49 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.708.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	36 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	88 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	112 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	85 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	56 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	56 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	180 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	336 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	513 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	267 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu