Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 14

Rækkehus · 206 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.796 kr/m².15.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.957.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 15.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.957.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
2012majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 6 2920 Charlottenlund	169 m²	30 m	20-05-2025	16.850.000 kr.	99.704 kr./m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	37 m	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	125 m	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Parkvænget 10 2920 Charlottenlund	173 m²	92 m	15-10-2024	16.250.000 kr.	93.931 kr./m²
Parkvænget 20 2920 Charlottenlund	259 m²	104 m	17-12-2025	22.500.000 kr.	86.873 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	1,6 km	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	1,7 km	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	2,3 km	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	2,3 km	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	1,5 km	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu