Hold-An Vej 174

Villa · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1228 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.532 kr/m².3.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.302.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,12 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 797.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg797.580 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,3 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,7 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	113 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	1,6 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,2 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	2,2 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,3 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	1,5 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	2,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,6 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu