Kulagervej 20A, 4653 Karise — Villa · 128 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1946. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.776.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.502.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,82 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 567.365 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel567.365 kr.
1946Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	305 m	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	1,7 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	914 m	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	914 m	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	2,2 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	1,9 km	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	2,3 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	1,7 km	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	2,7 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	2,4 km	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu