Engdraget 3

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².4.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.485.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,63 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	95 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	46 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	165 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	89 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	284 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	546 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	499 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	730 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	372 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	665 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu