Bellisvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².4.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 45.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.151.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,20 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	73 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	73 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	231 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	286 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	142 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	144 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	238 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	238 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	493 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	117 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu