Thistedvej 87, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.494 kr/m².2.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.081.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,65 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1996 · Alm. Salg: 301.813 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet301.813 kr.
1984Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	89 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	77 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	976 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	448 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 9 9400 Nørresundby	104 m²	446 m	21-11-2023	2.130.000 kr.	20.481 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5 9400 Nørresundby	95 m²	446 m	09-06-2024	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 7 9400 Nørresundby	110 m²	383 m	08-01-2026	3.065.000 kr.	27.864 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 7 9400 Nørresundby	110 m²	383 m	10-10-2025	3.130.000 kr.	28.455 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 8. 2 9400 Nørresundby	110 m²	383 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 2 9400 Nørresundby	110 m²	383 m	22-04-2024	3.733.000 kr.	33.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu