Tagskægget 33

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering2.565.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,27 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 952.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg952.650 kr.
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	117 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	321 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	55 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	66 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	134 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	131 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	335 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	349 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	143 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	244 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu