Skovbakken 43, 7800 Skive — Villa · 191 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,45 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1995 · Alm. Salg: 184.427 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg184.427 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	365 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	176 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	144 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	138 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	333 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	170 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	83 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	945 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	734 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	680 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu