Maglehøjvej 13, Rågeleje

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 85 m².3.271.650 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.602.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1638,57 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 149.685 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg149.685 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	98 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	111 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	54 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	187 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	277 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Sandbjerg 2, Bakkebjerg 3210 Vejby	90 m²	196 m	14-01-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	406 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Riishøj-Åsen 7, Rågeleje 3210 Vejby	87 m²	623 m	06-12-2023	2.390.000 kr.	27.471 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	63 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	258 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu