Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sønderklit 44

Villa · 105 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.011 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3011 m²
Indbygget carport
20 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².1.825.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-48,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.922.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,11 pct. siden feb. 1996
195k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020248. feb. 1996195.000 kr.I dag · vores estimat1.922.910 kr.Markedet · 1992493.920 kr.Markedet · 1993464.415 kr.Markedet · 1994403.515 kr.Markedet · 1995458.745 kr.Markedet · 1996459.270 kr.Markedet · 1997560.700 kr.Markedet · 1998662.550 kr.Markedet · 1999622.965 kr.Markedet · 2000566.580 kr.Markedet · 2001594.825 kr.Markedet · 2002739.725 kr.Markedet · 2003823.305 kr.Markedet · 2004819.000 kr.Markedet · 20051.217.790 kr.Markedet · 2006956.760 kr.Markedet · 20071.160.355 kr.Markedet · 20081.631.070 kr.Markedet · 20091.144.185 kr.Markedet · 2010822.255 kr.Markedet · 20111.536.570 kr.Markedet · 2012973.980 kr.Markedet · 20131.040.970 kr.Markedet · 20141.374.660 kr.Markedet · 2015894.600 kr.Markedet · 20161.406.265 kr.Markedet · 20171.351.560 kr.Markedet · 20181.242.255 kr.Markedet · 20191.278.585 kr.Markedet · 20201.654.065 kr.Markedet · 20212.079.945 kr.Markedet · 20222.533.755 kr.Markedet · 20231.660.260 kr.Markedet · 20241.856.715 kr.Markedet · 20251.698.480 kr.Markedet · 20263.569.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderklit 32
9990 Skagen		136 m²118 m25-08-20252.165.000 kr.15.919 kr./m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²104 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Doggerbanke 62
9990 Skagen		106 m²673 m08-02-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Skagbanke 28
9990 Skagen		102 m²546 m09-11-20251.295.000 kr.12.696 kr./m²
Doggerbanke 70
9990 Skagen		103 m²720 m26-08-20241.250.000 kr.12.136 kr./m²
Østbanke 14
9990 Skagen		108 m²683 m30-04-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Middelbanke 32
9990 Skagen		112 m²482 m18-05-20241.270.000 kr.11.339 kr./m²
Gråklit 2
9990 Skagen		105 m²1,1 km24-09-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Viking Banke 49
9990 Skagen		113 m²565 m07-07-20262.482.500 kr.21.969 kr./m²
Fiskerbanke 1
9990 Skagen		112 m²708 m21-02-2024995.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden