Kildetoften 28, 6780 Skærbæk — Villa · 107 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildetoften gns: 11.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+57,20 pct.
3Vores vurdering938.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 12 6780 Skærbæk	156 m²	33 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	739 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	689 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	288 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	1,2 km	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	469 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	1,1 km	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	1,5 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	1,2 km	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	1,2 km	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu