Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 46

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 722 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.238 kr/m².8.025.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.569.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,91 pct. siden nov. 1995
576k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202422. nov. 19951.374.000 kr.I dag · vores estimat7.569.449 kr.Markedet · 19921.101.130 kr.Markedet · 1993576.230 kr.Markedet · 19941.177.545 kr.Markedet · 1995891.460 kr.Markedet · 19961.595.145 kr.Markedet · 19971.460.730 kr.Markedet · 19981.801.480 kr.Markedet · 19991.613.270 kr.Markedet · 20001.894.860 kr.Markedet · 20012.208.205 kr.Markedet · 20022.230.825 kr.Markedet · 20032.552.580 kr.Markedet · 20042.524.885 kr.Markedet · 20053.157.230 kr.Markedet · 20063.796.245 kr.Markedet · 20074.016.935 kr.Markedet · 20084.125.975 kr.Markedet · 20093.034.850 kr.Markedet · 20103.084.585 kr.Markedet · 20112.951.330 kr.Markedet · 20123.190.870 kr.Markedet · 20133.778.555 kr.Markedet · 20144.030.275 kr.Markedet · 20154.151.785 kr.Markedet · 20164.704.525 kr.Markedet · 20174.752.085 kr.Markedet · 20185.075.000 kr.Markedet · 20195.017.145 kr.Markedet · 20205.465.775 kr.Markedet · 20216.517.750 kr.Markedet · 20226.657.095 kr.Markedet · 20237.081.365 kr.Markedet · 20247.301.910 kr.Markedet · 20259.073.810 kr.Markedet · 20268.909.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg
1.374.000 kr.
I dag · vores estimat
7.569.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.374.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²370 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²143 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²384 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Veksøvej 67
2700 Brønshøj		146 m²339 m13-10-20246.499.995 kr.44.521 kr./m²
Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj		150 m²126 m02-06-20268.850.000 kr.59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 31
2700 Brønshøj		140 m²233 m29-03-20257.762.000 kr.55.443 kr./m²
Alstedvej 7
2700 Brønshøj		143 m²433 m25-05-202610.606.000 kr.74.168 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²489 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²396 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Korsager Allé 59
2700 Brønshøj		143 m²462 m09-10-20259.005.000 kr.62.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden