Vilhelminevej 11

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 416 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelminevej gns: 30.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.891.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,56 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1995 · Alm. Salg: 307.145 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg307.145 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	66 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	412 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	417 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	444 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	382 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	664 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	684 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	798 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	808 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	824 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu