Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 27

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.655 kr/m².6.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.810.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,66 pct. siden feb. 1996
654k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202421. feb. 19961.191.400 kr.I dag · vores estimat5.810.021 kr.Markedet · 1992836.451 kr.Markedet · 1993654.381 kr.Markedet · 19941.097.622 kr.Markedet · 19951.110.627 kr.Markedet · 1996999.855 kr.Markedet · 19971.409.283 kr.Markedet · 19981.421.523 kr.Markedet · 19991.774.647 kr.Markedet · 20001.869.966 kr.Markedet · 20012.105.433 kr.Markedet · 20021.537.344 kr.Markedet · 20031.771.434 kr.Markedet · 20042.272.356 kr.Markedet · 20052.802.654 kr.Markedet · 20061.689.579 kr.Markedet · 20073.002.472 kr.Markedet · 20083.074.382 kr.Markedet · 20092.796.840 kr.Markedet · 20104.162.365 kr.Markedet · 20113.213.306 kr.Markedet · 20123.552.354 kr.Markedet · 20133.769.614 kr.Markedet · 20143.303.729 kr.Markedet · 20153.725.703 kr.Markedet · 20164.331.124 kr.Markedet · 20174.317.813 kr.Markedet · 20183.875.031 kr.Markedet · 20194.358.205 kr.Markedet · 20204.800.069 kr.Markedet · 20215.455.368 kr.Markedet · 20225.681.961 kr.Markedet · 20235.036.301 kr.Markedet · 20246.763.059 kr.Markedet · 20256.194.358 kr.Markedet · 20263.950.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg
1.191.400 kr.
I dag · vores estimat
5.810.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.191.400 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²178 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²107 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²398 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²378 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²457 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²357 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²425 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²542 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²599 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²344 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden