Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 43

Villa · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.795 kr/m².8.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.706.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1712,63 pct. siden dec. 1995
370k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995370.000 kr.I dag · vores estimat6.706.749 kr.Markedet · 1992620.400 kr.Markedet · 1993492.624 kr.Markedet · 1994544.896 kr.Markedet · 1995835.384 kr.Markedet · 1996672.672 kr.Markedet · 1997947.320 kr.Markedet · 19981.036.112 kr.Markedet · 19991.163.800 kr.Markedet · 20001.385.208 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.213.696 kr.Markedet · 20031.534.896 kr.Markedet · 20041.730.168 kr.Markedet · 20051.627.912 kr.Markedet · 20062.901.888 kr.Markedet · 20072.401.608 kr.Markedet · 20081.898.160 kr.Markedet · 20092.096.688 kr.Markedet · 20101.867.800 kr.Markedet · 20112.428.624 kr.Markedet · 20122.011.416 kr.Markedet · 20132.387.176 kr.Markedet · 20142.768.392 kr.Markedet · 20152.671.328 kr.Markedet · 20162.257.376 kr.Markedet · 20173.151.368 kr.Markedet · 20183.185.952 kr.Markedet · 20193.925.504 kr.Markedet · 20203.613.368 kr.Markedet · 20214.510.000 kr.Markedet · 20226.690.288 kr.Markedet · 20234.362.424 kr.Markedet · 20246.120.136 kr.Markedet · 20256.232.600 kr.Markedet · 20266.093.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
6.706.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²43 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²228 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²561 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²388 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²416 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²756 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²687 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,5 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,5 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²2,1 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden