Kartofte Byvej 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 62 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 558 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².1.470.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering801.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,93 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte70.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	3,2 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	3,8 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	4,0 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	4,7 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	4,6 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	4,5 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	4,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,1 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	4,7 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	3,6 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu