Hammeren 23, Bullerup

Villa · 100 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 100 m².1.430.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.731.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 36, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	276 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hammeren 41, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	103 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hammeren 43, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	70 m	15-07-2024	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Hammeren 46, Bullerup 5320 Agedrup	176 m²	305 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	359 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	389 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	460 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	401 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	383 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	546 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu