Ildervej 11

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.424 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.028 kr/m².2.752.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.554.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,33 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 193.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg193.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	159 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	600 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	188 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	587 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	361 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	2,3 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	295 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	683 m	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	680 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	2,7 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu