Havfruevænget 4, Skaboeshuse

Fritidshus · 190 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 3.249 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.591 kr/m².5.412.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.414.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49458,26 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 12.943 kr.
I dag · vores estimat: 6.414.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201012.943 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 58 5800 Nyborg	224 m²	2,9 km	24-06-2026	13.700.000 kr.	61.161 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	2,6 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	6,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	5,7 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	4,8 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	5,3 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	6,2 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu