Cathrinebjergvej 4, Røjleskov

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.963 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4963 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.747 kr/m².2.226.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.935.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 42, Strib 5500 Middelfart	115 m²	2,1 km	21-10-2024	1.612.500 kr.	14.022 kr./m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	2,4 km	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
H C Lumbyes Vej 9, Strib 5500 Middelfart	116 m²	2,2 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Stenvænget 3, Strib 5500 Middelfart	120 m²	2,2 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenvænget 5, Strib 5500 Middelfart	120 m²	2,2 km	03-03-2025	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
H C Lumbyes Vej 7, Strib 5500 Middelfart	122 m²	2,2 km	02-12-2023	2.145.000 kr.	17.582 kr./m²
Peter Cornelius Vej 11, Strib 5500 Middelfart	120 m²	2,4 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Chr Dannings Vej 22, Strib 5500 Middelfart	120 m²	2,4 km	12-06-2024	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
H C Lumbyes Vej 50, Strib 5500 Middelfart	125 m²	2,1 km	29-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Stribgårdvej 65, Strib 5500 Middelfart	118 m²	2,6 km	22-05-2025	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu