Fjordkær 30, Torup, 7950 Erslev — Villa · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 456 m², 12 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.476 kr/m².862.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering670.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,82 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 77.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte77.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	774 m	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	431 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,4 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,0 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	2,8 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	3,6 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	3,6 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	3,7 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,5 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,8 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu