Enghavevej 50

Villa · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 11.824 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².1.555.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.358.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,21 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	3,5 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	3,5 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	4,7 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	4,2 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	5,4 km	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	5,9 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	5,8 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	4,7 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	4,7 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu