Nordvejen 28, Vellerup

Villa · 198 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 6.429 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 6429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.590.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.423.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,2 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	181 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	701 m	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	397 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,0 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,8 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Søgade 4A, Venslev 4050 Skibby	202 m²	4,1 km	09-03-2025	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	3,9 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu