Slettehusvej 4, Nielstrup

Villa · 70 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 9.268 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 9268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².1.640.300 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.589.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,19 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,0 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	4,3 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	4,3 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,2 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,3 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	4,1 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	4,3 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	4,2 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	3,9 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	3,8 km	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu