Solbakken 14

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².2.090.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.639.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,31 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 453.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg453.650 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	79 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	62 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	106 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	152 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	134 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	106 m	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	1,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	227 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	2,3 km	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	566 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu