Mårumvej 44

Villa · 232 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.608 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².4.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårumvej gns: 17.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 440% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.327.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1996 · Alm. Salg: 561.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg: 3.027.872 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.027.872 kr.
2011Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	593 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	593 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	548 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	807 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	827 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	554 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	262 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,4 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,8 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	1,7 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu