Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 16

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.158 kr/m².6.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.786.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+818,61 pct. siden dec. 1994
739k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994738.804 kr.25. jan. 1996738.804 kr.I dag · vores estimat6.786.751 kr.Markedet · 19921.144.752 kr.Markedet · 1993976.416 kr.Markedet · 19941.183.056 kr.Markedet · 19951.078.560 kr.Markedet · 19961.332.072 kr.Markedet · 19971.663.368 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19992.088.240 kr.Markedet · 20001.874.376 kr.Markedet · 20012.280.432 kr.Markedet · 20022.650.872 kr.Markedet · 20032.163.672 kr.Markedet · 20042.544.360 kr.Markedet · 20052.622.816 kr.Markedet · 20064.423.608 kr.Markedet · 20074.810.848 kr.Markedet · 20083.213.672 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20103.218.208 kr.Markedet · 20112.588.880 kr.Markedet · 20122.877.168 kr.Markedet · 20133.456.096 kr.Markedet · 20143.322.872 kr.Markedet · 20153.625.608 kr.Markedet · 20164.453.680 kr.Markedet · 20174.060.056 kr.Markedet · 20184.663.512 kr.Markedet · 20194.450.824 kr.Markedet · 20204.584.048 kr.Markedet · 20215.574.744 kr.Markedet · 20225.575.248 kr.Markedet · 20235.581.128 kr.Markedet · 20245.334.504 kr.Markedet · 20256.112.848 kr.Markedet · 20266.398.616 kr.Markedet · 20277.643.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
738.804 kr.
25. jan. 1996 · Alm. Salg
738.804 kr.
I dag · vores estimat
6.786.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg738.804 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte738.804 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²23 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²74 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²387 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²607 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²720 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²695 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Tjørneengen 20
2791 Dragør		164 m²725 m12-06-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²850 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²665 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²765 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden